九游会登陆.org
0

公共政策优先事项

ADA诉讼改革

九游会登陆® 支持立法在《九游会登陆入口》第三章内制定“通知和补救”条款. 这将使企业主有机会在一段合理的时间内纠正违规行为,以免受到昂贵的诉讼或要求金钱和解的信函的威胁. 九游会登陆相信这一改革将保护建筑业主, 同时仍然要求他们负责确保所有美国人都能无障碍.

帮助动物

九游会登陆® 邀请政府就援助动物(也被称为情感支持或伴侣动物)问题提供指导,与公平住房法(FHA)有关。. 与服务的动物, 由《九游会登陆入口》(ADA)规定, 伴侣动物没有接受专门的训练,通常是为有精神残疾的人或那些需要情感支持的人.

数据安全

物业经理收集和维护大量的敏感数据, 包括社会保险号码和财务信息, 让他们面临网络犯罪的风险. 九游会登陆支持政府旨在共享可能的网络威胁信息的努力, 建立合理的数据安全标准, 并帮助避免安全漏洞及其后果. 九游会登陆反对对业主、经理或他们的客户过于繁重的立法.

九游会登陆也强烈鼓励九游会登陆入口使用最佳做法来保护客户的机密信息.

公平住房

九游会登陆相信住房机会均等,支持所有人在不受偏见或歧视限制的情况下自由选择居住地的权利. 九游会登陆反对那些已知对任何以种族定义的人口群体有歧视影响的做法和政策, color, 宗教, 国家的起源, 性, 障碍, 家族的地位, 性取向, 或性别认同.

不同的影响

九游会登陆反对那些已知对任何以种族定义的人口群体有不同影响的政策和做法, color, 宗教, 国家的起源, 性, 障碍, 家族的地位, 性取向, 或性别认同.

然而, 九游会登陆支持房地产专业人员在政策具有合法的商业目的时继续执行这些政策或实践的能力, 这一目的不可能以一种容易辨认和不太累赘的方式来实现,同时也不能减少歧视的影响. 九游会登陆还反对需要对此类政策或做法是否产生不同影响或歧视影响进行不合理研究的行动.

收入歧视的来源

一些州和地方政府根据公平住房法将收入来源指定为受保护的阶层,迫使物业经理接受以房客为基础的补贴. 通过接受这些补贴, 房东还必须接受租约修订,以符合政府的要求.

支持保障性住房,使所有公民都能住得起. 然而, 九游会登陆认为,参与这些项目应该是自愿的,并反对任何要求私人住房业主放弃其产权的政策.

承租人的选择和合同关系的条款是业主或管理人的职能, 不是政府. 允许某些租户在其租约中包含不同的(政府强制的)条款,会增加住房提供者的财政和行政负担,可能对其他居民不公平.

联邦政府帮助住房

联邦政府提供的住房帮助人们进入原本难以获得安全、体面住房的家庭. 向低收入者提供援助有助于他们找到住房,也有助于房地产经理和业主填补空缺.

九游会登陆成员拥有和管理美国60%以上的联邦资助住房和公共住房单位. 在以项目为基础的计划下,联邦政府通过美国联邦政府.S. 住房和城市发展部(HUD)与私人业主签订合同,以资助单元租金与租户收入的30%之间的差额.

九游会登陆密切监测与联邦援助住房有关的所有立法和监管活动,并与决策者合作,鼓励继续提供资金,并澄清新的和现有的通知和规则.

洪水保险

九游会登陆支持对国家洪水保险计划(NFIP)进行改革和长期重新授权,以确保其持续的可持续性, 鼓励具有成本效益的私人洪水保险方案, 以及对NFIP的长期重新授权,使其仍然是业主的可行选择.

NFIP是联邦政府之间的伙伴关系, 状态, 以及帮助减轻洪水风险并为最需要的人提供可负担得起的洪水保险的地方政府. 如果该计划到期,洪水保险将变得更加昂贵,甚至不可用. NFIP为全国提供超过90%的洪水保险,为个人所有财产和中小型商业财产提供几乎100%的保险.

医用和娱乐用大麻

越来越多的州在不同程度上将大麻合法化, 但在联邦层面上,这仍然是非法的. 联邦和州法律之间的冲突为房地产所有者和管理者创造了一个复杂的情况. 物业经理应该审查州和地方法规,以确保它们符合医用大麻法律法规. 物业经理也可以利用最佳实践来解决他们认为合适的问题, 如租赁附件, 可以禁止吸烟和非法使用毒品.

九游会登陆邀请政府就如何执行房地产所有者和管理人员经营的物业的政策和程序提供指导.

大流行的准备和应对

房地产管理协会敦促所有房地产管理人员熟悉与可能的流行病有关的危险,并评估这种流行病可能对其业务产生的影响, 属性, 员工, 和客户. 房地产管理人员应制定在大流行期间实施的政策和程序,并确定在大流行期间需要向雇员和客户分配哪些资源,从而使其业务和财产为大流行做好准备. 在任何灾难发生之前和发生期间,沟通都是关键.

与公共卫生官员和相关政府监管部门沟通至关重要,因为根据疾病的传染性和传播方式,每种疾病可能需要不同的程序. 在潜在大流行之前和期间, 拟议的联邦和州立法可能会影响需要采用的政策和程序. 九游会登陆立法工作人员将监测这一立法,并向其成员通报这一立法.

除了, 房地产管理人员必须制定政策和程序,使其企业和物业为流行病做好准备, 包括但不限于, 货币, 人类, 以及在流行病发生时可能需要的物质资源. 另外, 它们应努力在可能的情况下保持关于大流行病问题的最新知识,包括法律, 规定, 条例, 和/或为确保客户安全而颁布的规则, 客户, 等. 在大流行之前或期间.

租金控制

九游会登陆反对政府控制租金,支持业主设立租金的权利,以产生足够的收入来满足居民的基本需求,并鼓励对新建筑和现有物业的投资. 九游会登陆敦促各级民选政府官员反对租金管制,因为它会加速现有住房的恶化和损失,从而显著影响住房库存,同时阻碍新住房的建设.

关闭
九游会登陆的网站使用cookies来改善您的访问体验. 请查看九游会登陆的 Cookie和隐私政策.
明白了吗